拍租公告
受有關單位委托，本拍賣公司現對下列標的依法進行公開拍租，具體公告內容如下：
一、標的概況
| 標的名稱 | 夢家園•融園臨時便民售貨亭 |
| 租賃面積 | 約54平方米 |
| 租賃期限 | 2年 |
| 起拍價 | 14000元/年 |
| 增價幅度 | 300元或其整數倍 |
| 競拍保證金 | 5000元 |
| 租賃用途 | 日用百貨、米面糧油、生鮮果蔬、兒童玩具、零售及快遞代收業務等。 |
| 備 注 |
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二、拍租時間及地點
2.1拍租時間：2025年10月17日上午10:00;
2.2拍租地點：中拍平臺網絡競價，網址：https://paimai.caa123.org.cn/。
三、競租人的資格要求
3.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續、信譽良好的企業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;
3.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力、信譽良好，無不良行為;
3.3未被相關部門列入不誠信人名單。
四、競拍報名及勘察現場
4.1自公告之日起意向競租人請持合法有效證件、競拍保證金及報名服務費300元，到本公司辦理競拍報名手續并簽署拍租會相關文件，對未簽署拍租會文件的競租人視為對拍租會文件相關內容的認可并應承擔相應的法律責任;
4.2競拍保證金專用賬戶：
戶名：宿遷金田拍賣有限公司;
開戶行：中國農業銀行股份有限公司宿遷城西支行;
賬號：10460201040014596。
競拍保證金應從競租人賬戶轉入競拍保證金專用賬戶，競拍保證金以實際到賬時間為準，請競租人提前辦理。
4.3自公告日起本公司接受標的物的咨詢及勘查，標的所在地：江蘇省宿遷市，聯系人：周女士，電話：18083747630。
4.4報名時間：自公告發布之日起至2025年10月16日下午17:00截止。
五、成交相關款項支付及合同簽訂
5.1成交人應于：①拍租成交當日簽署《拍租成交確認書》;②拍租成交3日內繳清標的第一年租金及拍租傭金(成交總額的5%)、履約保證金(3000元);③拍租成交5日內與委托方簽訂《租賃合同》，否則視為成交人悔拍，競拍保證金將不予退還，拍租機構還將根據《中華人民共和國拍賣法》的相關規定追究成交人的法律責任。
5.2拍租成交的相關款項轉入賬戶與競拍保證金轉入賬戶相同。
5.3拍租成交后，成交人還須向中拍平臺支付軟件使用費(收費標準詳見中拍平臺首頁之《收費規則》)。
六、租金支付方式
標的租金支付方式為一年一付，首年度租金應于拍租成交3日內一次性支付至拍賣機構賬戶，次年租金應于上一年度租賃期滿前30日內一次性支付至委托方賬戶，如有逾期視為成交人違約，委托方有權終止租賃合同、扣除其全部履約保證金并收回標的重新組織拍租。
七、其他約定事項
7.1本次公開拍租的標的以其實物現狀為準，競租人應在報名截止時間之前現場踏勘標的，主動向委托方、拍租機構咨詢標的相關情況，了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定。完成報名的競租人都視同已現場踏勘標的，認可了標的現狀(包括但不限于標的的外觀、范圍、結構、面積、水電使用、瑕疵及租賃要求等相關情況)，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。委托方、拍租機構不承擔任何瑕疵擔保責任。
7.2拍租成交后，成交人的競拍保證金自動轉為履約保證金，余下部分充抵成交價款，其他未成交競租人的競拍保證金在無違約情況下于拍租結束后5個工作日內全額無息退還。
7.3標的交付后，成交人可對標的進行裝修、改造，但不得改變其結構，裝修改造方案須經委托方書面同意后方可實施。租賃合同到期或終止后，委托方不承擔成交人對標的進行裝修改造的任何費用，該標的所有裝修改造的部分(除可移動部分外)無償歸委托方所有。
7.4租賃期內，成交人負責標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。
7.5租賃期內，成交人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規或相關政府管理部門要求需要拆除或改造標的或委托方內部決策不得對外出租而導致租賃合同解除的，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，委托方不承擔任何違約責任。
7.6租賃期內，成交人應自覺接受相關管理部門的管理要求，不得利用租賃房屋從事任何違法違規活動，因使用不當給委托方或第三人造成損失的，由成交人負責賠償。
7.7成交人不得將標的轉租、轉借或與第三方共享，否則，委托方有權終止租賃合同，扣除成交人全部履約保證金。
7.8租賃合同期內，因標的發生的所有與安全相關的責任(包括但不限于：食品安全問題、財物丟失、火災、意外事故、人身傷亡等)以及造成的損失，均由成交人自行承擔，與委托方無關。
7.9成交人應在租賃期滿或租賃合同終止后7日內將標的移交給委托方，且不得提出任何補償要求，如成交人拒不交出標的，委托方有權采取自立救濟的方式(包括但不限于借助第三方開鎖等措施強行收回標的，標的內如有遺留物品，則視為成交人的丟棄物，任由委托方處置)，因此造成一切損失，均由成交人承擔。
7.10本公告未盡事宜以《競買協議》、《競買須知》、《租賃合同》和拍賣師網絡競拍平臺現場宣布為準。
七、報名聯系人及聯系方式
聯系人：周女士
聯系電話：18083747630
聯系地址：宿遷市圖書館對面府前小區42排10號
宿遷金田拍賣有限公司
2025年9月30日